自2012年我國在上海開始交通運輸業(yè)及部分現代服務業(yè)的“營改增”試點以來，我國已有交通運輸業(yè)、研發(fā)和技術服務、信息技術服務、文化創(chuàng)意服務、物流輔助服務、有形動產租賃服務、鑒證咨詢服務、廣播影視服務、鐵路運輸和郵政業(yè)等多個行業(yè)納入“營改增”范圍?？梢哉f，“營改增”是當前我國最重要的稅制改革，也是對企業(yè)影響最為深遠的一項稅制改革。
按照改革的部署，房地產業(yè)將陸續(xù)納入“營改增”的范圍。這必然對房地產業(yè)產生重要影響。增值稅發(fā)票管控、銷售方式、收入結算方式、納稅義務發(fā)生時間、價外費用等一系列的問題都迫切需要納稅人解決。
北京國家會計學院是人力資源和社會保障部批準設立的國家級專業(yè)技術人員繼續(xù)教育基地，是面向全國培養(yǎng)宏觀經濟部門、國有大中型企業(yè)、金融機構和社會中介機構管理人才和高級財會人才的會計后續(xù)教育基地。同時學院也是我國重要的會計、審計和稅收政策研究中心、信息中心和國際交流中心。學院擁有國內其他培訓機構無可比擬的資深專業(yè)師資隊伍、豐富的財務總監(jiān)培訓經驗和先進的教學設施。
為高效地幫助財務工作者快速適應并精準掌握實務操作，有效促進房地產業(yè)在稅制改革過程中平穩(wěn)順利過渡并提供規(guī)范性指導，我院于2014年度將舉辦三期《房地產業(yè)營改增政策與實務高級研修班》，將通過政策解讀、案例分析、催化式研討等多種方式為學員全面分析及解決在執(zhí)行層面的關鍵性問題。
一、時間及地點
時間：
地點：北京國家會計學院（北京市順義區(qū)天竺，首都機場附近）
二、參加對象
房地產企業(yè)總會計師、財務部長等中高級財務管理人員；
稅務部門專業(yè)人員；
研究“營改增”政策的相關專業(yè)機構人員。
三、培訓方式
重點采用“方法與操作結合”、“案例與實踐同步”的專題講解方式，并輔以提問、答疑、討論、現場咨詢等互動的交流方式進行。
四、培訓內容
（一）問題的引出：房地產業(yè)為什么要營業(yè)稅改征增值稅？
● 營業(yè)稅改征增值稅的背景和動態(tài)
● 營業(yè)稅改征增值稅的試點政策及解讀
（二）案例分析：營業(yè)稅改征增值稅的操作實務
● 營業(yè)稅改征增值稅的增值稅會計核算及稅會差異
● 營業(yè)稅改征增值稅的增值稅專用發(fā)票管理
● 營業(yè)稅改征增值稅的增值稅納稅管理
● 營業(yè)稅改征增值稅總分公司匯總納稅方式解析
（三）問題研討：營業(yè)稅改征增值稅對企業(yè)的影響
● 營業(yè)稅改征增值稅對房地產業(yè)稅負影響的分析
● 營業(yè)稅改征增值稅對房地產業(yè)經營成果及經營狀況的影響
● 營業(yè)稅改征增值稅對房地產業(yè)組織架構的影響
● 營業(yè)稅改征增值稅對房地產業(yè)經營模式的影響
● 營業(yè)稅改征增值稅對房地產業(yè)經營過程的影響
● 營業(yè)稅改征增值稅對房地產業(yè)財務層面的影響
（四）催化式培訓：營業(yè)稅改征增值稅后企業(yè)的應對
● 營業(yè)稅改征增值稅試點地區(qū)疑難問題處理
● 營業(yè)稅改征增值稅試點政策實施前合理應對方式
● 營業(yè)稅改征增值稅的合同管理
● 營業(yè)稅改征增值稅涉稅相關法律問題的處理
● 營業(yè)稅改征增值稅的納稅籌劃
五、師資團隊
李旭紅：北京國家會計學院財稅政策與應用研究所所長，中國國際稅收研究會理事，高級稅務人才培養(yǎng)工程項目責任教授，碩士研究生導師，博士后。長期擔任中央企業(yè)總會計師、中央機關會計領軍人才、全國各省會計領軍人才、高級會計師、注冊會計師及各級財稅機關干部的后續(xù)教育工作，主講稅收課程。自2012年以來，多次為財政部大中型企業(yè)總會素質提升工程等重大培訓項目講授《“營改增”政策解讀及企業(yè)應對》。曾任職政府機關、國有企業(yè)、高校及管理咨詢公司，在財稅領域具有扎實的理論基礎及豐富的實踐經驗，著有多部專著、編著及譯著，并曾多次在核心期刊及專業(yè)期刊發(fā)表財稅領域的學術論文。
馬永義：北京國家會計學院教務部主任，教授，管理學博士。澳大利亞公共會計師協(xié)會（IPA AU）資深澳大利亞公共會計師（FIPA）、中國會計學會財務成本分會常務理事、中國對外經濟貿易會計學會理事、中國注冊會計師協(xié)會教育培訓委員會委員。長期擔任中央企業(yè)總會計師、中央機關會計領軍人才、全國各省會計領軍人才、高級會計師、注冊會計師及各級財稅機關干部的后續(xù)教育工作，主講財務會計及報表分析等課程，著有多部專著及在核心期刊發(fā)表了多篇學術論文。
辛連珠：國家稅務總局稅務干部進修學院，特聘教授，教務處處長。注冊稅務師，經濟學碩士。兼任中國社會科學院研究生學院碩士生導師。主要研究方向是企業(yè)所得稅和資本市場稅收問題，從事稅務干部、企業(yè)財務高管、中介機構稅務業(yè)務培訓工作，以其扎實的理論功底，豐富的教學經驗，良好的職業(yè)道德，贏得了廣大學員的尊重與贊譽，是一位難得的財稅培訓專家。
張輝：國家稅務總局揚州稅務進修學院兼職教授，中國注冊稅務師后續(xù)教育特聘專家，堅持稅收政策與會計準則、相關法律的緊密結合，擅長多稅種、多角度的分析企業(yè)的經濟行為，用稅收原理客觀公正的解釋各地稅務機關的補充規(guī)定，全面闡述了稅收法律的立法精神。
李志遠：管理學博士，中國注冊會計師（CPA），會計學碩士生導師，MBA導師，工程碩士（項目管理領域）導師。具有近20年的實踐教學經驗、理論研究和財務咨詢背景。在中國人民大學、中央黨校等部分學校舉辦的培訓班上主講過相關課程。主要研究領域為會計、財務管理、納稅籌劃等，尤其對建筑安裝企業(yè)財務管理、會計稅務業(yè)務具有豐富的實踐經驗和獨到的研究成果。
趙麗：天揚君合稅務師事務所總經理，首批特級注冊稅務師、高級會計師、中國注冊會計師，“全國注冊稅務師行業(yè)代表人士”，省級注冊稅務師協(xié)會理事。牽頭編撰出版了《建筑施工企業(yè)納稅與籌劃操作指南》、《煤炭開采與洗選業(yè)涉稅問題解析》、《營業(yè)稅改征增值稅政策解讀與案例分析》及修訂版四本專業(yè)書籍，從事稅務工作近二十年，是企業(yè)并購重組的稅收籌劃實戰(zhàn)運作專家，目前擔任多家上市公司高級稅務顧問。為多家集團及上市公司管理層講授營改增課程。
姚建榮：天揚君合稅務師事務所業(yè)務副總經理，一級注冊稅務師、會計師、經濟師，中國注冊稅務師協(xié)會網校特聘講師，省級經濟與信息化委員會企業(yè)技術創(chuàng)新促進會專家。對企業(yè)涉稅實務有獨到的見解和豐富的實戰(zhàn)經驗。參與了《建筑施工企業(yè)納稅與籌劃操作指南》、《營業(yè)稅改征增值稅政策解讀與案例分析》及修訂版等著作的編寫。為中國中鐵、中國鐵建旗下集團公司、山西財經大學講授營改增課程。
此外，還將邀請財政部稅政司、國家稅務總局等相關政策部分的專家參與授課及交流。
六、結業(yè)及考核
完成全部課程，經考核合格，由北京國家會計學院統(tǒng)一頒發(fā)結業(yè)證書。
七、報名及費用
1、自通知發(fā)出之日起開始報名，費用為人民幣3800元/人（含注冊費、教材資料費、培訓費、證書費）。
2、在北京國家會計學院舉辦的培訓可提供食宿。就餐為自助餐，收費標準為105元/人天。住宿條件為單人標準間，收費標準200元/人天。（住宿費用含游泳、健身、凈娛樂、寬帶上網等費用）。
八、繳費方式
1、報到時直接繳納現金或刷卡繳費
2、銀行匯款
單位名稱：北京國家會計學院
開戶行：建行北京天竺支行（201）
賬號：1100 1020 1000 5603 0985
注：匯款學員請于報到當日持匯款復印件報到，否則視同未匯款，需重新交納培訓費用；
3、北京學員可繳納支票
九、報名方式
郵件報名：請下載附件中的報名表，填寫完整后發(fā)送至bkxy@tianyangtax.net
招生咨詢
聯(lián)系人：左潔 袁芳
電話：010 82605332 郵箱：bkxy@tianyangtax.net
十、注意事項
1、開課前一天報到，學院注冊中心7：00-23：00可接受報到。學員須提供個人身份證件辦理報到、入住手續(xù)。
2、若遇特殊情況不能如期舉辦，在開班前三天告知。對學員已繳納的培訓費用，舉辦方予以全額退還。對因不能如期開班而導致的學員直接、間接損失，包括但不限于差旅費損失、誤工費損失等，舉辦方均不承擔經濟賠償等法律責任。
3、培訓費、食宿費和其他費用均只能開具“培訓費”發(fā)票。
附件一：
附件二：
行車路線圖請鏈接下列網址：http://www.nai.edu.cn/bottom/dljt.htm
北京國家會計學院位于溫榆河畔、順義天竺開發(fā)區(qū)，距首都機場3公里、東直門16公里。從市內方向到學院：
公交車：東直門，乘坐850路（或955路），在“天竺花園”站下車，換乘“順27路”，在“國家會計學院站”下車；
地鐵：于市區(qū)換乘地鐵15號線，于國展站下車，打車至學院2公里可達；
出租車：走機場高速，楊林大道出口下，沿北京國家會計學院路標指示，行駛約500 米即可到達；
首都機場到學院的出租車費30元以內（含高速費）；地鐵國展站至學院出租車費用15元左右，北京站到學院出租車費80元左右；北京西站到學院出租車費120元左右。
附件一：
